Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt. e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627
Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.
Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 12.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

A 1221 Budapest XXII. Kossuth Lajos u. 38. 1.em. 6. 223803/0/A/6 hrsz.-ú, 58 m2 alapterületű, „lakás" megnevezésű, 2 szobás, összkomfortos ingatlan 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. A közös tulajdonból 1087/10.000 eszmei tulajdoni hányad tartozik.
Az ingatlan jelenlegi övezeti besorolása: Vt-H/BF/12 (kiemelt jelentőségű helyi központ területek Budafok területén). Parkolási lehetőség az ingatlan előtti közterületen.  
Az 1. emelet 6. számú udvari lakás a zárt, fedett kapualjon, az udvaron keresztül közelíthető meg. A lakás 2 szobás, fürdőszobával, konyhával, kamrával, előszobával. A szobák ablaka a belső udvarra, és a hátsó kert felé, a beton támfalra néz. A konyhából van egy kijárat a hátsó kert felé, és egy kis udvarra. A két szoba egymásból nyílik, a fürdőszoba a WC-vel a belső szobából nyílik. A lakáson belül szintkülönbségek vannak, amit lépcsőkkel hidaltak át. A lakás fűtése gázcirkóval történik, a fűtési rendszer műszaki állapota nem ismert. A parketta felpúposodott, beázási nyomok, és lábazati vizesedés, és a falakon repedések láthatók. A lakás műszaki állapota gyenge, teljeskörűen felújítandó, jelenlegi állapotában nem beköltözhető.
A konyharész mögött egy beton súlytámfal húzódik, mintegy 6 m hosszú szakaszon. A súlytámfal korábban megerősítésre került, mely alapján valószínűsíthető, hogy mozgások voltak a támfal környezetében. A Társasház 2019. szeptemberében talajmechanikai szakvéleményt készíttetett a támfal állékonyságának megállapítása érdekében. A szakvélemény megállapította, hogy „az altalaj teherbíró képessége MEGFELELŐ, a rézsű állékonyság NEM MEGFELELŐ.” Helyszíni vizsgálatokból, számítások alapján levonható következtetések: „……számítások alapján, a súlytámfal elcsúszás ellen megfelelő kihasználtságú, teherbírása megfelelő. Globális állékonyságvesztést tekintve az állékonyság nem megfelelő jelenleg sem. Megjegyezzük, hogy a modellezésnél a fennálló bizonytalanságok miatt jelentős feltételezéseket kellett alkalmaznunk. A legkisebb mozgás esetében is a csúszólap alja kialakulhat konyhapadló környezetében. Főleg, hogy a falazat mögött üreg/légrés is található. Geotechnikai szempontból a támfal esetleges elmozdulása, támfal önsúly terhe, falazatra kerülő földnyomás vezethetett a falazaton lévő károsodások kialakulásához. A súlytámfal szemrevételezés alapján megerősítésre került. Ez alapján valószínűsíthető, hogy korábban már voltak mozgások a támfal környezetében. Javaslatok: Az eredmények alapján mindenképpen beavatkozást tartunk szükségesnek. …………”
Az elmúlt 5 évben további mozgás, repedés a konyhafalon nem volt megfigyelhető.
A társasház tulajdonosai a Szervezeti és Működési Szabályzat módosítását elfogadták, melynek eseti rendelkezése az alábbi:
A Budapest XXII. kerület Kossuth Lajos utca 38. szám alatti társasház I. emelet 6. számú, 223803/0/A/6 hrsz-ú, 58 m2 alapterületű külön tulajdonban lévő lakás esetében a lakáshoz utólag hozzáépített konyhában, és az ahhoz kapcsolódóan a lakásban tapasztalható, a társasház Hosszúhegy  utca felöli oldalán épített támfal, illetve a támfal és a fal közötti feltöltés korábbi megmozdulására visszavezethetően 2023.12.14-ig keletkezett meghibásodások, károsodások javítási és helyreállítási költségeit lakás mindenkori tulajdonosának kell viselni, ezek sem a közös költségből, sem más módon a Társasháztól nem követelhetők.
A lakás albetét közös költsége jelenleg 10.450,-Ft/hó.
A részletes tájékoztatást, a talajmechanikai szakvéleményt és az árverésen történő részvétel feltételeit, valamint a szerződéskötés részletes feltételeit az árverési dokumentáció tartalmazza.  

Kikiáltási ára: 26.000.000 Ft.
Ajánlati biztosíték összege: 2.600.000 Ft.
Az árverés időpontja:     érdeklődés esetén kerül kiírásra
Árverés helye: 2040 BUDAÖRS, Budapesti út 28. fszt. KOZMA ÜGYVÉDI IRODA
Az ingatlan megtekintési időpontja: érdeklődés esetén előre egyeztetett időpontban

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>

Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Letölthető kérelem adóigazolás kiadásához>>