ELADÓ

Cím: 1222 Bp. XXII. József Attila utca 1. alagsori helyiségcsoport ingatlan

Helyrajzi szám: 224579/2/A/10

Ajánlati biztosíték összege: 3.300.000 Ft.

Kikiáltási ára: 33.900.000 Ft.

Árverés időpontja: 2026. december 03.  14.00 óra.

Az ingatlan megtekintési időpontja: érdeklődés esetén előzetesen egyeztetett időpontban

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda.

 

A lakóház az 1950-es évek előtt épült, alagsor + földszint + 1 emelet kialakítású, tégla falazattal, magastetős kialakítással. Az alagsori helyiségcsoportnak a Nagytétényi útról és a József Attila utcáról két bejárata van. Födéme tégla boltozatos. Az ingatlan víz, csatorna, villany bekötéssel rendelkezik, egyedi fogyasztásmérőkkel, fűtése, melegvíz ellátása nincs jelenleg. A padlón időnként megjelenő és összegyűlő víz eredete és annak mennyisége ismeretlen. Az épület körüli közterületi járda lejtése miatt nagy mennyiségű csapadék esetén a bejáratokon is befolyhat víz, a járdákról befolyó vizekkel összefüggő hibákért az Önkormányzat a felelősségét kizárja. Az épületek tetőzetéről lefolyó csapadékvíz elvezetése véglegesen nem megoldott, az innen befolyó víz korábban többször is problémát okozott az ingatlanban, jelenleg ugyan elvezetésre került, de az ebből adódó hibákért az Önkormányzat a felelősségét kizárja. Az önkormányzat a megjelenő víz okát műszaki beavatkozásokkal, vizsgálatokkal több hónapon keresztül vizsgálta, de a pincehelyiség padlójából feltörő vízbeáramlás tényleges okát nem sikerült megtalálnia, így a hibát nem sikerült megszüntetni, az ebből eredő hibákért az Önkormányzat a felelősségét kizárja. Az ingatlan használhatósága különböző eredetű vizesedésekre tekintettel jelenleg erősen korlátozott, a hibák okának feltárása, és azok kiküszöbölése szükséges a rendeltetésszerű használathoz. Az ingatlan műszaki állapota alapján felújítandó kategóriába tartozik, jelenlegi állapotában erősen korlátozottan használható. Az ingatlan jelenlegi közös költsége felújítási alappal 60.480.-Ft/hó.

A közös költség fizetési kötelezettség az albetét ingatlan mindenkori tulajdonosát terheli, és a közös költség összegét a Társas közgyűlése határozza meg.

 

Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

 

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu,

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a +36/20-513-4844-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat ugyanezen időpontig benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>