A 1222 Bp. XXII. Méz utca 8. 224777 hrsz-ú 2099 m2 területű, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint „kivett lakóház, udvar" megnevezésű ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi.

Az ingatlant

- illeti a 220760 hrsz-t terhelő Pinceszolgalmi jog;

- illeti a Budapest, XXII. Ker. belterület 224760/1 hrsz-t terhelő Vízvezetési szolgalmi jog 326 m2 területre;

- terheli Pinceszolgalmi jog a 224775 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára;

- terheli Egyéb szolgalmi jog a 224778 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa javára;

A telek alatt pincerendszer, a pincejáratokhoz tartozó szellőzők, valamint esetleg lezárt szellőzők találhatók. A pinceszellőzők karbantartását a telek tulajdonos köteles engedni és tűrni. A szellőzőket megszüntetni, átépíteni csak a pince tulajdonosának előzetes hozzájárulásával lehet.

A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére a KÉSZ-ben külön előírások vonatkoznak. 

A közművekkel, közműépítéssel és útépítéssel, pincékkel, pince szellőzőkkel, a lezárt szellőzőkkel, azok telken belüli elhelyezkedésével és számával kapcsolatos információkat megbízó tájékoztató jellegű információként adta. A telken korábban már megszüntetett szellőzők is vannak/lehetnek.

Az ingatlan Budafokon található, infrastrukturális ellátottsága, közlekedése, megközelítése, elhelyezkedése jó. Az ingatlan szabálytalan sokszög, sík, Dny- Ék-i tájolású, kerítéssel körbe kerített. A telken növények, gyümölcsfák, bokrok találhatók. A telken egy 1960-as években épült lakóépület 3 db lakással és romos, bontandó használhatatlan melléképületekkel található. Jelenlegi beépítettség ~ 8%. Az épület hagyományos szerkezetű, tégla falazat, összetett tető, fa fedélszék, cserép fedéssel, a tető állapota újszerű, alápincézett. Feltételezhetően monolit vb. pince födém, fa zárófödém. Az épület feltételezhetően szigeteletlen, süllyedés jelei nem láthatók. Külső homlokzat vakolt, színezett. A lakások alapterülete: 1. sz lakás 41 m2, 2. sz. lakás 52 m2, 3. sz. lakás 43 m2, pince tárolók 82 m2. A lakóépület összes alapterülete 218 m2. A lakások nyílászárói régi fa és cserélt műanyag szerkezetűek, de nagy részük régi fa gerébtokos ablak, gyenge műszaki állapotban. 1-2. lakás fűtése fa tüzelésű cserépkályha, a 3. lakás fűtése hűtő-fűtő klíma. Ennek műszaki állapotára vonatkozóan nincs adat. A lakások burkolata elavult, a falak festettek. A lakások felújításra, korszerűsítésre szorulnak. Az ingatlan vízellátása vízvezetési szolgalmi joggal biztosított, a tulajdoni lap szerint 224760/1 hrsz-ú ingatlanról, de ténylegesen a 224760/1 hrsz megosztása miatt a 224760/7 hrsz-ú ingatlanról. A fővízóra a szomszédos 224760/7 hrsz-ú, Villa u. 12. ingatlanon található, és erről az ingatlanról jön a (Nagytététnyi út 50-52. 224778 hrsz-hez) és a Méz u. 8. 224777 hrsz-hez, ahol az épületben lévő lakásokban mellékmérők kerültek felszerelésre. A Méz u. 8. épületben lévő 3 db lakáshoz a pincében találhatók víz almérők. Erre tekintettel új önálló vízbekötést köteles az új tulajdonos engedélyeztetni és kiépíteni.  Az ingatlan előtti közterületen van vízvezeték és egy tűzcsap van. Csatorna, és villanybekötéssel rendelkezik az ingatlan, gáz nincs az ingatlanra bevezetve. A lakóépület és a lakások gyenge műszaki állapotúak, felújítandók és korszerűsítendők.

Az ingatlan kitűzése a birtokbaadásig megtörténik. Az ingatlanon található szemét, lom, elszállítása vevő kötelezettsége, költsége.

 

A jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) Ör. rendelettel elfogadott Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint az ingatlan övezeti besorolása Gksz-2/Lke-1/BF/4, kétszintes területfelhasználással érintett terület Budafok területén. Az övezetben a telek kialakítható legkisebb területe 1000 m2, a beépítési mód nincs meghatározva, a telek kialakítható legkisebb szélessége 14 m, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 35 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 50%, zöldfelület legkisebb mértéke 40%, általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 1,0 (m2/m2), parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0 (m2/m2), beépítési magasság (É) épület megengedett legnagyobb mértéke É 7,5 m.

 

Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.

 

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

 

Cím: 1222 Bp. XXII. Méz utca 8. 2099 m2 „kivett lakóház, udvar"

Helyrajzi szám: 224777

Ajánlati biztosíték összege: 17.000.000 Ft.

Kikiáltási ára: bruttó 168.900.000, -Ft.

Árverés időpontja: érdeklődés esetén kerül ismét kiírásra

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda

Megtekintési időpont: