Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

A Budapest XXII. 229204/14 hrsz-ú, 1000 m2 alapterületű, Pelikán Imre utcából nyíló jelenleg névtelen közterület jobb oldalán található, az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint „kivett beépítetlen terület" megnevezésű ingatlan 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi.

A telek sík, szabálytalan négyszög alakú, természetes növényzettel benőtt, felépítmény rajta a korábbi bérlők épületeinek alépítménye, kerítés lábazat, kerítések. A korábbi bérlők épületeinek alépítményei, kerítés lábazatok, kerítések, bontása, a telken lévő építési törmelék, föld, szemét elszállítása vevő kötelezettsége és költsége. Az ingatlan kitűzése a birtokbaadásig megtörténik.

A teljes telek alatt pincerendszer, valamint a pincejáratokhoz tartozó szellőzők, valamint lezárt szellőzők találhatók. A Gyula vezér úti mélyudvarból több ezer m2-es pincerendszer nyílik, mely fölött található a 229204/14 hrsz-ú telekingatlan is. Az ingatlan hátsó telekhatáron határos a pince mély udvarral. A mély udvar és a fölötte lévő telkek szintje között kb. ~10 méteres szintkülönbség van. A pinceszellőzők karbantartását a telek tulajdonos kötelesek engedni és tűrni. A szellőzőket megszüntetni, átépíteni csak a pince tulajdonosának előzetes hozzájárulásával lehet.

 

A szellőzők pontos helye a telken belül a telekhatárok kitűzését követően lesz látható. A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére a KÉSZ-ben külön előírások (13.§) vonatkoznak.

A közművekkel, közműépítéssel és útépítéssel, pincékkel, pince szellőzőkkel, a lezárt szellőzőkkel, azok telken belüli elhelyezkedésével és számával kapcsolatos információkat megbízó tájékoztató jellegű információként adta. A telken korábban már megszüntetett szellőzők is vannak/lehetnek. A pinceszellőzők működésének, használhatóságának érdekében Eladó a pinceszellőzőkhöz szolgalmi jog bejegyzését kérelmezi az ingatlan-nyilvántartásban az árverési vevő hozzájárulása alapján az adásvételi szerződés tervezetében rögzítettek szerint.

Közművek:

Az ingatlanok közcélú elektromos hálózatát a leendő tulajdonosoknak kell saját költségükön kiépíttetni.

A telkek előtti közterületeken kiépítésre kerültek a szennyvízcsatorna és az ivóvíz és tűzivíz gerincvezetékek. A víz gerincvezetékről a telkekhez a leágazó vezetékek kiépítése folyamatban van. Az elzárótól a bekötést és a vízóra aknát a leendő ingatlan tulajdonosoknak kell saját költségen kiépíteni, és a vízórának a helye már meg lesz határozva. A szennyvíz csatorna házi bekötések az ingatlanokhoz kiépültek, a csonk telekhatáron belül van. Gáz közmű az ingatlan előtti közterületen nincs.

Az ingatlan övezeti besorolása a jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) ök. rendelet a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról (KÉSZ) alapján Lke-2/BT/8 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Budatétény területén. A kialakítható legkisebb telek terület 1000 m2, a beépítési mód szabadonálló, a telek kialakítható legkisebb szélessége 18 m, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%, általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5; parkolási szintterületi mutató legnagyobb mértéke 02 m2/m2; épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 6,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke 65%, terepszint alatti építés nem megengedett. A telken legfeljebb két fő rendeltetésű épület, és épületenként legfeljebb két rendeltetési egység létesíthető. Új épület alá pince nem épülhet. A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére külön előírások vonatkoznak. 

 

Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 12.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

 

Cím: 1223 Bp. XXII. Névtelen utca 1000 m2 „kivett beépítetlen terület"

Helyrajzi szám: 229204/14

Ajánlati biztosíték összege: 8.800.000 Ft.

Kikiáltási ára: bruttó 88.519.000 Ft.

Árverés időpontja: 2025. november 6.       14.50 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda.