Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu, tel: 06 23/ 414-627

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 06-23-414-627-es telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

Az ingatlan Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor telepen található, a 1224 Bp. Mária utca 32. – Dózsa György út 162/B. szám alatt.

A Mária utcában a (230151/3) hrsz-ú közterületről nyíló ingatlanok közcélú elektromos hálózatát a leendő tulajdonosoknak kell saját költségükön kiépíttetni.

 A Mária utcában, a (230151/3) hrsz-ú közterületen kiépítésre került a szennyvízcsatorna gerincvezeték, a telekhatárig bekötéssel. A terület lejtése miatt a csatorna nyomott rendszerű, átemelővel. Kiépítésre kerül a szivattyú akna, és az ingatlanok lelendő tulajdonosainak átadásra kerül a szivattyú is. A tulajdonosnak a rákötést meg kell terveztetnie, és az FCSM Zrt.-nél engedélyeztetni.

A tűzi víz gerincvezeték, és az ivóvíz gerincvezeték a kiállásokkal a tervezett útburkolat széléig, az elzáróig elkészült, az elzárótól a bekötést és a vízóra aknát a leendő tulajdonosnak kell engedélyeztetni és kiépíttetni. A leágazások a vízórák helyét meghatározzák.

A telek a Dózsa György útról a Bartók Béla út irányába lejt. Szabálytalan négyszög alakú, a növényzet rajta bokrok, néhány fa, fű. A telken épület nincs, a korábbi bérlő épületeinek alépítménye, kerítés lábazat található. Az ingatlan kitűzése még nem történt meg, így a telekhatár pontok nem láthatók. Az ingatlan kitűzése a birtokbaadásig megtörténik. A Mária utca szélessége 12 méter. A pince térkép alapján az ingatlan hátsó telekhatáránál, a hátsó kertbe a szomszédos ingatlan alatti pince benyúlik.

A pince nem képezi az eladás tárgyát, nem tartozik az ingatlanhoz.

A KÉSZ alapján az ingatlan alábányászott területen található, ahol új épület alatt pince nem épülhet.

A közművekkel, közműépítéssel és útépítéssel, pincékkel, pince szellőzőkkel, a lezárt szellőzőkkel, azok telken belüli elhelyezkedésével és számával kapcsolatos információk tájékoztató jellegű információk. A telken korábban már megszüntetett szellőzők is lehetnek. Az esetleges szellőzők pontos helye a telken belül a telekhatárok kitűzését követően lesz látható. A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére a KÉSZ-ben külön előírások (13.§) vonatkoznak, mely alapján a telek beépíthetősége a szellőzők elhelyezkedése miatt korlátozott lehet. A Török utcából megközelíthető mélyudvarból pincerendszer nyílik, mely fölött található a 230151/7 és a /8 hrsz-ú telekingatlan is. A mélyudvar és a fölötte lévő telkek szintje között jelentős szintkülönbség van. A pincerendszerhez tartozó pinceszellőzők karbantartását a pince fölötti ingatlan tulajdonosok kötelesek engedni és tűrni. A szellőzőket megszüntetni, átépíteni csak a pince tulajdonosának előzetes hozzájárulásával lehet.

Az ingatlannal esetlegesen érintett pincékkel és szellőzőkkel kapcsolatosan, illetve az azokról adott tájékoztatásból eredően Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzatát semminemű felelősség nem terheli.

A jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) Ör. rendelettel elfogadott Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Építési Szabályzata (KÉSZ) szerint az ingatlan övezeti besorolása Lke-2/NT/3. Az övezetben a telek kialakítható legkisebb területe 1000 m2, a beépítési mód szabadon álló, a telek kialakítható legkisebb szélessége 14 m, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20 %, terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 50%*** (***a szabályozási terven alábányászottként jelölt területeken új építmény alá pince nem készülhet), zöldfelület legkisebb mértéke 60%, általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 (m2/m2), parkolási szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,2 (m2/m2), beépítési magasság (É) épület megengedett legnagyobb mértéke É 6,0 m.

Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 12.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Cím: 1224 Bp. XXII. Mária utca 32. - Dózsa György út 162/B. 1000 m2 „kivett beépítetlen terület"

Helyrajzi szám: 230151/10

Ajánlati biztosíték összege: 7.500.000 Ft.

Kikiáltási ára: bruttó 75.565.000 Ft.

Árverés időpontja: 2025. október 30.       15.00 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda.