Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet átutalással kell teljesíteni az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlája javára. Az utalás megjegyzés rovatába az ingatlan címét és az "árverési dokumentáció ára" szöveget kérjük feltüntetni. Az árverési dokumentáció díja megfizetésének banki igazolását elektronikus úton kell megküldeni, a számlázási névvel és címmel, - cég esetén az adószámmal, - a Kozma Ügyvédi Irodának az farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu e-mail címre. Az igazolás elküldését követő 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda elektronikus levélben megküldi az árverési dokumentációt Ajánlattevőnek, arra az email címre, amelyről a díjfizetés igazolása történt.

e-mail: farkasildiko@kozmaugyvediiroda.hu,

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között, a 20/513-4844 telefonszámon lehet az Ügyvédi Irodánál.

 

A 1225 Bp. XXII. Nagytétényi út 278. fszt. 13. 232587/0/B/13 hrsz.-ú, az ingatlan-nyilvántartás szerint 30 m2 alapterületű, - de ténylegesen 21 m2 alapterületű „lakás" megnevezésű, udvari 1 szobás ingatlan, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi. A 232587/0/B/13 helyrajzi számú társasházi albetéthez a közös tulajdonból 364/10000 eszmei tulajdoni hányad tartozik.

 

A társasházban 21 db albetétet van, ahol 3 db üzlet, 1 db garázs és 17 db lakás albetét található. A telek területe 2295 m2. A lakóház az 1950-es évek körül épült, földszintes, magastetős kialakítással. Beton alap, falazat tégla, fa födémszerkezet, fa fedélszék, cserép fedés. Az épület statikai állapotának vonatkozásában állékonysági szakvélemény nem áll rendelkezésre.

 

A lakás helyiségei 1 szoba 15,92 m2, konyha 3,28 m2, fürdőszoba wc-vel, 1,84 m2. A fürdőszoba a konyhából került leválasztásra. A padló burkolatok kerámia lap, PVC. A falak festettek, csempével burkoltak. Jelenlegi fűtőberendezés és melegvíz ellátás nincs a lakásban. Nyílászárók fa szerkezetűek, gyenge állapotúak, korszerűtlenek. Közművek a lakásban egyedileg mérhető víz, a mellékvízóra hitelessége 2025-ben lejárt, a villanyóra feltöltős rendszerű.

A lakás falazata vizesedik, vélhetőleg a szigetelés hiánya miatt, műszakilag és esztétikailag is teljes felújítás, korszerűsítés szükséges, jelenlegi állapotában nem lakható.

A Társasház közgyűlésének határozata alapján a 232587/0/B/13 hrsz.-ú albetétre a közös költség jelenleg 4800,-Ft/hó. A közös költség fizetési kötelezettség az albetét ingatlan mindenkori tulajdonosát terheli, és a közös költség összegét a Társas közgyűlése határozza meg.

Vevő az ingatlanon lévő lakóépület és a lakás műszaki állapotával, állékonyságával, a közmű ellátással kapcsolatban, valamint a lakás ingatlan-nyilvántartástól eltérő alapterületével és alaprajzi kialakításával kapcsolatban Eladóval szemben semmilyen igénnyel nem élhet.

Az árverésen az a személy/cég vehet részt, akinek az ajánlati biztosítéka az árverést megelőző nap 16.00 óráig az Önkormányzat számlájára beérkezett és ugyanezen időpontig a vételi szándéknyilatkozatát-, illetve az árverési dokumentációban meghatározott további dokumentumokat benyújtotta.

 

Letölthető szándéknyilatkozat természetes személyek részére>>
Letölthető szándéknyilatkozat jogi személyek részére>>

Cím: 1225 Bp. XXII. Nagytétényi út 278. fszt. 13. felújítandó „lakás”

Helyrajzi szám: 232587/0/B/13

Ajánlati biztosíték összege: 1.700.000 Ft.

Kikiáltási ára: 16.700.000 Ft.

Árverés időpontja: 2026. november 05. 14.00 óra.

Az ingatlan megtekintési időpontja: 2026. október 20. 8.15 óra.

Árverés helye: 2040 Budaörs, Budapesti út 28. Kozma Ügyvédi Iroda