Főépítészi és Városrendezési Iroda - Városrendezési Csoport
1221 Budapest, Városház tér 11.
Telefon: 229-2639
Fax: 229-2664
e-mail: foepir@bp22.hu
Ügyfélfogadás:
Hétfő 13.30-18.00
Szerda 08.00-12.00 és 14.00-18.00
Péntek 08.00-12.00
(Főépítész ügyfélfogadása: szerdai napokon 11:00-13:00 között, csak előzetes telefonos bejelentkezés alapján - 229-2611/190)
Településképi véleményezési eljárás megindításához a kérelem leadása minden páros héten munkaidőben hétfőn 8.00-18.00 óráig, kedden 8.00-16.00 óráig, szerdán 8.00-16.00 óráig lehetséges a Főépítészi és Városrendezési Irodán.
A kötelező főépítészi konzultáció időpontjára minden szerdán 11-13 óráig tartó időintervallum van fenntartva. A konzultációra előzetes bejelentkezés szükséges minden hétköznap, kizárólag 8-14 óra között a 229-2639 telefonszámon. A legkésőbb hétfőn 14 óráig bejelentkezett ügyfél vehet részt az azon a héten szerdán megtartott konzultáción.
Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete által jóváhagyott Kerületi Építési Szabályzatok (KÉSZ/DKÉSZ) az alábbi helyen érhetőek el: hatályos Kerületi Építési Szabályzatok
Az iroda feladatköre
A Polgármesteri Hivatal egységes szervezetében végzi és szervezi az önkormányzat település-fejlesztéssel, rendezéssel, környezetvédelmi tervezéssel kapcsolatos feladatait valamint a természetes és épített környezet elemeinek alakításával és védelmével kapcsolatos helyi döntések előkészítését. E döntések végrehajtásának feladatkörében koordinációs szerepet tölt be.
Az Építési törvény meghatározza, hogy a települési önkormányzat az épített környezet, a település tervszerű alakítása és védelme érdekében e törvény és végrehajtási rendeleteinek keretei között településfejlesztési és településrendezési feladatokat lát el.
A települési önkormányzat (fővárosban a kerületi önkormányzat)
- elláthatja az épített környezet helyi védelmét, a helyi építészeti értékek, a településkép, a rálátás és kilátás védelmét, továbbá meghatározza a település területfelhasználásához az építményekben létesíthető rendeltetések körét és a reklámok elhelyezésére vonatkozó követelményeket,
- előzetes tájékoztatást ad az ügyfeleknek a helyi településrendezési előírások tartalmáról, ennek keretében javaslatot tehet a telek beépítésének feltételeire a településkép és az építészeti örökség megóvásával és minőségi alakításával kapcsolatban,
- szakmai konzultációt biztosít az előző alpontban meghatározott követelmények teljesítése érdekében.
A települési önkormányzat polgármestere jogszabályban meghatározott esetekben és módon
- véleményt adhat a jogszabályban meghatározott építésügyi hatósági engedélykérelemhez,
- településképi bejelentési eljárást folytathat le az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységek, reklámelhelyezések és rendeltetésmódosítások tekintetében.
A települési önkormányzat (fővárosban a fővárosi és a kerületi önkormányzat) az építésügyi feladatát a helyi rendeletei megalkotásával és a kapcsolódó sajátos jogintézményekkel, továbbá a települési (fővárosban a fővárosi és a kerületi) vagy térségi - a főépítészi tevékenységről szóló kormányrendeletben foglaltak szerinti - önkormányzati főépítész közreműködésével látja el.
Feladatkörébe tartozik továbbá a Helyi Építészeti Nívódíj adományozásával kapcsolatos döntések előkészítése, a végrehajtásban történő közreműködés.
Tájékoztatási tevékenysége révén bővíti a kerület fejlesztésére vonatkozó ismereteket és biztosítja a nyilvánosságot az iroda feladatkörébe tartozó egyes folyamatokban.
Az iroda feladatának fontos célja a kerület fejlődése és fejlesztése során - támaszkodva a helyi adottságokra - az urbanisztikai és városépítészeti / építészeti, környezeti minőség előmozdítása.
Tájékoztatásul megjegyezzük, hogy a következő feladatok nem tartoznak az iroda hatáskörébe:
- kisebb léptékű városfejlesztési beruházásokkal kapcsolatos feladatok (út- közműépítések, felújítások, önkormányzati ingatlanokkal kapcsolatos kisebb beruházások)
- az önkormányzat ingatlanjainak vagyongazdálkodásával kapcsolatos feladatok
- építéshatósági ügyek, építési engedélyezéssel, telekalakítással kapcsolatos hatósági ügyek
- környezetvédelmi ügyek
Tájékoztatás az intézett ügyekről / ügyleírások / munkatársak
Főépítész, irodavezető
Hurták Gabriella - főépítész (fszt. 10., tel.: 229-2639, e-mail: foepir@bp22.hu)
(ügyfélfogadása: csak előzetes telefonos bejelentkezés alapján - 229-2611/190)
Adminisztrátor
Fekete Adrienn (fszt. 10., tel.: 229-2639, 229-2611/190 e-mail: feketea@bp22.hu)
Városrendezési csoport
Csoportvezető: Dévai Zoltán (fszt. 10., tel.: 229-2611/213, e-mail: devaiz@bp22.hu)
A városrendezési csoport feladatkörébe tartoznak az alábbi ügyek:
- Kerületfejlesztési koncepció, Integrált Településfejlesztési Stratégia kidolgozásának koordinálása, egyeztetése, időszakos felülvizsgálatának a lebonyolítása,
- településrendezési eszközök eseti és átfogó felülvizsgálatának előkészítése, problémalista vezetése, valamint a terv készíttetésének, lakossági,- társadalmi, hatósági egyeztetésének, a terv jóváhagyásának koordinálása, részvétel a közbeszerzés műszaki tartalmának meghatározásában,
- fővárosi településrendezési eszközök módosításának előkészítése,
- kerületi térinformatikai rendszerrel kapcsolatos feladatok ellátása,
- szomszédos települések, kerületek, a főváros településrendezési eszközeinek valamint, megyei és az országos hatályú településrendezést érintő rendeletek véleményezése,
- szakmai tájékoztatás adása építtetők és tervezők részére a településrendezési terv, helyi építési szabályzat készítésének céljáról, folyamatáról, a folyamatban lévő tervmódosításokról, az ingatlanok jogszabályok szerinti építési övezeti besorolásáról, ingatlanok beépíthetőségéről, szabályozási határértékeiről, telekalakítási kérdésekről, lehetőségekről,
- a jelentősebb településrendezési tervek előkészítését szolgáló tanulmányok, tanulmánytervek kidolgozásával kapcsolatos feladatok ellátása,
- szakvélemények összeállítása a rendezési tervek készítésével, illetve alkalmazásával összefüggően.
Kapcsolódó rendeletek, dokumentumok:
- Településfejlesztési Koncepció
- Integrált Településfejlesztési Stratégia
- Lakossági észrevételek a szabályozási terv készítéséhez (formanyomtatvány)
Kerületi építési szabályzatok:
![]() |
|
Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete 10/2018 (V.03.) önkormányzati rendelete Budafok - Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról. A rendelet a 30-as vasútvonaltól északra eső területrészekre hatályos. | Rendeletszöveg |
Szelvényezés | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ01 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ02 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ03 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ04 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ05 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ06 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ07 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ08 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ09 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ10 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ11 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - SZ12 szelvény | |
2. melléklet: szabályozási terv - jelmagyarázat |
28/2016. (XI.15.) - Budafok Duna menti területeire vonatkozó kerületi építési szabályzat (módosítva a 15/2017. (V.30.) rendelettel) |
Rendeletszöveg |
Szabályozási tervlap |
Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata Képviselő-testülete 19/2018 (X.15.) önkormányzati rendelete a Budatétény és Nagytétény Duna menti területeire vonatkozó kerületi építési szabályzatról
|
Rendeletszöveg |
1. melléklet: szabályozási terv - 1. szelvény | |
1. melléklet: szabályozási terv - 2. szelvény | |
1. melléklet: szabályozási terv - 3. szelvény | |
1. melléklet: szabályozási terv - 4. szelvény |
A Főváros által jóváhagyott, kerületünk területére vonatkozó Duna-parti építési szabályzatok:
Partnerségi egyeztetés
Partnerségi egyeztetésről szóló rendelet és dokumentumtár
Településképi ügyek
Fekete Adrienn (fszt. 10., tel.: 229-2611/190, e-mail: feketea@bp22.hu)
Kiss Bence Álmos (fszt. 10., tel.: 229-2611/166, e-mail: kissb@bp22.hu)
Településképi Arculati Kézikönyv és Településképvédelmi Rendelet, nyilvános értékelő felület
A településképi ügyekbe tartoznak az alábbiak:
- településképi véleményezési eljárással, tervtanáccsal kapcsolatos feladatok ellátása,
- kulturális örökség védelmével kapcsolatos feladatok ellátása,
- település egységes építészeti arculatának alakítása érdekében történő szakmai vélemények, állásfoglalások előkészítése,
- építészettel, városképpel kapcsolatos tervkonzultációk,
- építészeti tervpályázatok lebonyolítása,
- városfejlesztési marketing program kidolgozása és koordinálása,
- kerületi nagyberuházások fejlesztésének előkészítésének koordinálásában való részvétel,
- vasút és főhálózati valamint kerékpárút hálózati tervek véleményezésében részvétel,
- építészeti, városépítészeti tanulmánytervek elkészítésének koordinálása,
- építészeti nívódíj pályázattal kapcsolatos feladatok ellátása,
- településrendezési szerződések előkészítése,
- szakmai tájékoztatás adása ingatlanfejlesztők, beruházók számára,
- közreműködés a városrehabilitációs és egyéb pályázati projektek előkészítésében.
Kerületi főépítészi szakmai konzultáció
A kerületi főépítészi szakmai konzultáció legalább egyszer kötelező minden
a) a kerület településképi szempontból védett területein álló épület építése, átalakítása, bővítése esetén,
b) tűzfalfestés esetén és
c) telepszerű beépítések homlokzat színezésekor.
A szakmai konzultációra vonatkozó írásbeli megkereséshez a tervezett építési tevékenységet bemutató, konzultációra alkalmas vázlatot szükséges mellékelni. A városképi illeszkedés megítélése szempontjából elengedhetetlen, hogy a dokumentáció tartalmazzon színezett homlokzatokat, látványtervet, és egy utcakép tervlapot a tervezett épülethomlokzat utcaképbe illesztéséről, mely tervlapon bemutatásra került a két-két szomszédos ingatlan homlokzata is (ez lehet felszerkesztett rajz, vagy google utcafényképbe illesztett montázs is).
A konzultáció írásbeli bejelentkezési adatlap kitöltésével indul, a nyomtatvány e-mailen (feketea@bp22.hu) való megküldésével, melyhez vázlatot kötelező csatolni.
A konzultáció időpontjára minden szerdán 11-13 óráig tartó időintervallum van fenntartva. A konzultációra előzetes bejelentkezés szükséges minden hétköznap, kizárólag 8-14 óra között a 229-2639 telefonszámon. A legkésőbb hétfőn 14 óráig bejelentkezett ügyfél vehet részt az azon a héten szerdán megtartott konzultáción.
Településképi véleményezési eljárás
A polgármester az építési engedélyezési eljárást megelőzően az építmény építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására irányuló építési, összevont vagy fennmaradási engedélyezési eljárásokhoz településképi véleményezési eljárást folytat le. A fővárosban a fővárosi helyi egyedi védelem alá vont építmények esetében az első fokú építésügyi hatósági eljárásokhoz a főpolgármester adhat településképi véleményt.
A településképi véleményezési eljárás lefolytatásához szükséges kérelmet a településképi rendelet 6. melléklete szerinti nyomtatványon papír alapon, az építészeti-műszaki dokumentációt a Korm. rendeletben meghatározott módon kell benyújtani, a polgármesternek címezve. A kérelem leadása minden páros héten munkaidőben hétfőn 8.00-18.00 óráig, kedden 8.00-16.00 óráig, szerdán 8.00-16.00 óráig lehetséges a Főépítészi és Városrendezési Irodán.
Beadandó munkarészek (az eljárás a 3 feltétel együttes teljesítése után indítható el):
- 1 példány eredeti aláírt kérelem.
- 1 példány papír alapú tervdokumentáció / tervlapok, színezett homlokzat, látványterv, tervezett utcakép, fotódokumentáció/.
- A tervlapok feltöltése az ÉTDR felületre.
Településképi bejelentési eljárás (Az eljárást az Építéshatósági és Műszaki Iroda folytatja le.)
A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. Korm. rendelet 1. mellékletében felsorolt építési engedélyezéshez nem kötött építési tevékenység esetei közül :
a) a kerület településképi szempontból védett területein
aa) az építmény homlokzatának megváltoztatása, kivéve zártsorú vagy ikres beépítésű építmény esetén, ha e tevékenységek a csatlakozó építmény alapozását vagy tartószerkezetét is érintik és amennyiben az építési tevékenység hatása közterületről látható,
ab) kerítés építése és átalakítása esetén, és
b) a kerület teljes területén
ba) az építmény homlokzatának megváltoztatása körében a homlokzat képszerűre festése esetén, lakótelepi épületek homlokzatának utólagos színezése esetén,
bb) épületben az önálló rendeltetési egységek számának változtatása, rendeltetésmódosítások esetén,
bc) reklámok és reklámhordozók elhelyezése tekintetében e rendeletben, valamint a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendeletben foglalt követelmények érvényesítése érdekében,
bd) szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel építése, elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t.
be) emlékfal építése esetén, amelynek talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t.
A településképi bejelentési eljárás lefolytatásához szükséges kérelmet a településképi rendelet 7. melléklete szerinti nyomtatványon papír alapon, a dokumentációt papír alapon, vagy digitális adathordozón kell benyújtani, a polgármesternek címezve. Az eljárást az Építéshatósági és Műszaki Iroda folytatja le.
Kapcsolódó rendeletek, dokumentumok:
- Településképi Arculati Kézikönyv (232/2017. (XII.14.) számú határozattal jóváhagyva)
- Településképi rendelet (31/2017 (XII.18.) önkormányzati rendelet)
- Településképi Arculati Kézikönyv és Településképi rendelet nyilvános értékelő felülete
- Városmarketing Stratégia összefoglalója
- Értékvédelmi nyilvántartás (ügyfélfogadási időben telefonon, személyesen)
- Építészeti Nívódíjról szóló rendelet
- Kérelem nyomtatvány - Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzat polgármestere településképi véleményezési eljárásához
- Kérelem nyomtatvány - Településképi bejelentési eljáráshoz
- Bejelentési adatlap kötelező főépítészi szakmai konzultációra
Legfrissebb hírek
- 2019-12-09 A Bursa Hungarica Ösztöndíjpályázat 2020. évi fordulójának összesített adatai
- 2019-12-07 Nyitott szívvel!
- 2019-12-06 Vasárnap részlegesen megnyitják az M0 autóút Deák Ferenc hídjának északi oldalát
- 2019-12-05 Adventi vásár a Csemetekert Tagóvodában
- 2019-12-05 Közmeghallgatást tartottak a Városházán
- 2019-12-04 Indul és érkezik Budafok-Tétény karácsonyfája
- 2019-12-04 Adventi készülődés a Zöldecske Tagóvodában
- 2019-12-04 Tájékoztató szombati munkanapi munkarendről